Zugangspreis für Immobilien- Investitionen sinkt bis 1€ dank Projekt GENESIS und Technologie Blockchain


4.83/5 (6)

Der Zugangspreis für Immobilien- Investitionen sinkt bis 1€ dank dem GENESIS Projekt und der BlockchainTechnologie. Die neue Investitionsumgebung ist schon Realität. Dezentralisierte Projekte lösen alte Systemprobleme, indem sie Dienstleistungen für Kunden verbessern und verbilligen und Investitionskapital für Geschäftsentwicklung anziehen.

Am 1. April 2018 startet ICO des neuen großangelegten Projekts GENESIS, das jedem Interessierten die Mittel in einen sicheren Bereich mit stabilem Gewinn – in Immobilien anzulegen erlaubt. Diese Investitionen sind sogar für Investoren, die ein minimales Kapital besitzen oder mit einer grossen Summe nicht riskieren wollen zugänglich. Das Projekt ist auf Basis von blockchain Technologie geschaffen.

Die Idee, neue digitale Technologien mit diesem Bereich zu vereinigen ist nicht neu. Es gibt viele Projekte, die in sich BLOCKCHAIN und Immobilien vereinigen wollen. Aber GENESIS ist eines der ersten Projekte, auf dessen Grundlage die ernste Idee von Einführung des realen Sektors in die digitale Wirtschaft liegt.

GENESIS bietet in der Tat ein neues Investitionsmodell an, das auf Basis der progressiven Verwaltungsart der Aktiva geschaffen ist. Als Insturmente dienen BLOCKCHAIN und smart Kontrakte. Die Projektgründer glauben, dass gerade diese Technologien eine gesicherte Zukunft haben. Aber die Hoffnung nur auf den Marktwertsanstieg zu setzen ist auch irrtümlich. Solche Projekte müssen mit einem Flop enden. Investitionsinstrumente müssen mit realen Aktiva gesichert sein. In GENESIS sind das Gewerbeimmobilienobjekte.

Das Projekt stellt eine Mehrzwecksoperationsplattform und einen internationalen Immobilienfonds dar, die eine einheitliche korporative Sturktur bilden. Die Aufgaben, die das Projekt vor sich stellt sind folgende: Erwerb von Gewerbeimmobilien, ihr Vermieten und Objektsverwaltung. Ausserdem investiert der Fonds einen Gewinnteil in Bau und Modernisierung von Objekten mit verschiedenen Anwendungszwecken. Developertätigkeit des Fonds hilft bei der Infrastrukturentwicklung und gibt den Teilnehmern die Möglichkeit einen Nebengewinn zu bekommen. 

In GENESIS ist zur Vorteilliste auch der minimale Zugangspreis – 1 Euro hinzuzufügen


Die Teilnahme am GENESIS Projekt gibt wie in jedem klassischen Immobilienfonds folgende Vorteile:

  1. Fehlende Notwendigkeit jedes Objekt zu erwerben
  2. Investitionen und Objekteverwaltung wird von Fachleuten realisiert
  3. Hohe Diversifikation

Wenn es über GENESIS gesprochen wird, muß es auf solche Vorteile, wie niedrigen Zugangspreis, der einem Euro entspricht (Nominalwert von 1 Projekttoken) und bequeme Verwaltung von eigenem Aktivaanteil hingewiesen werden.

Die Dividenden, die man vom Vermieten bekommt, wird unter den Projektteilnehmern durch Smart- Kontrakt verteilt. Gleichberechtigung, Sicherheit, Ausslieβen von Vermittler und Kosten garantiert das Prinzip der Smart-Kontrakte, die auf Basis von BlockchainEthereum funktionieren. Die Smart – Kontrakte regulieren auch den Mitteleingang vom Tokensverkauf und die Verteilung der Tokens unter den Teilnehmern. Nach Projektgründerabsicht ist jeder Investor Mitbesitzer aller Immobilienobjekte, die sich im Eigentum des Fonds befinden. Der Anteil jedes Investors wird gemäß der Zahl von gekauften  Projekttokens bestimmt.

GENESIS vereinigt die Möglichkeiten der klassischen Immobilienfonds und Crowdfundingplattformen aber im Vergleich zu diesen hat er mehr Funktionalität als Crowdfundingplattformen und mehr Zugänglichkeit als klassische Fonds.

Und was stellt die GENESIS Plattform dar?

Auf Basis von GENESIS Plattform ist das ganze Geschäftsmodell der Gesellschaft aufgebaut. Mit deren Hilfe wird das Projekt sich weiter entwickeln – indem er neue Produkte anbietet und sein Funktional verbreitet, wie es bei Uber, Alibaba, Amazon und andere Plattform-Gesellachften passierte.

Die Plattform dient als Verbindungsmittel zwischen Fonds und Investor und auch als Instrument für Aktivaverwaltung. So erinnenert sie an elektronische Plattformen, die beim Handel mit Wertpapieren im Fondsmarkt genutzt werden.

Im Benutzerkonto kann der Investor alle nötige Informatonen über Investitionsobjekte, aktuellen Marktwert der Aktiva finden und außerdemTokens kaufen und verkaufen.

Aber sprechen wir über die Zahlen. Lohnt sich die Teilnahme am GENESIS Projekt für Investoren?

Minimum 12 % pro Jahr mit garantiertem Tokensrückkauf zu Nominalwert

Spezielle Projekte – bis 75 % pro Jahr

Anstieg des Tokenmarktwerts – 300 – 750 %

 

Das Projekt garantiert allen Teilnehmern die jährlichen Rendite von 12-25 %. Das ist der direkte Gewinn von Vermieten aller Immobilienobjekte. Da es nicht um Wohnimmobilien, sondern um Gewerbeimmobilien geht, bei der die Miete höher ist und als Mieter die Organisationen dienen , kann man in diesem Bereich hohen stabilen Gewinn erwarten. Das erlaubt die möglichen Risiken zu divesifizieren und sich vor den möglichen Verlusten zu schützen.

 

Dabei garantiert die Gesellschaft den Tokensrückkauf zu Nominalwert. Das bedeutet, dass der Investor beim Verlassen des Projekts seine Tokens der Gesellschaft verkaufen kann. Also die minimale Schwelle beträgt 12 %. Als Vergleich nehmen wir den europäischen maximalen Zinfuβ für Depositen, der 2-3% jährlichen Renditen bringt.

Auβer direktem Gewinn von Vermieten haben die Teilnehmer die Möglichkeit einen Nebengewinn zu bekommen. Das ist der Gewinn von Teilnahme an speziellen Projekten, die oben erwähnt sind. Der Gewinn beträgt dann 25 – 75 % pro Jahr. Diese Rentabilität ist schon mit solchen Instrumenten wie Anteilinvestitionsfonds und Investitionen ins Fondsmarkt vergleichbar. Aber die Risiken in Anteilsinvestiotionsfonds sind viel höher, als bei den Immobiliengeschäften. Mit Anteilen oder Wertpapieren ist es möglich ins Minus zu gehen. Beim GENESIS ist das prinzipiell unmöglich.

Man darf dabei nicht vergessen, dass es um das Kryptowährungsprojekt geht. Der Investor kann nicht nur den Gewinn von Tokensbesitz bekommen, sondern auch seine Tokens zu Marktwert an der Börse verkaufen. Projektorganisatoren erwarten, dass der Tokenswert im Laufe von 6 – 9 Monaten nach der Börse Ausgabe mehrmals steigert. Das bedeutet 300 – 750 % Gewinn.

Und hier entsteht natürlich die Frage – was passiert, wenn Kryptowährungenkurs scharf sinkt. Genau hier liegt der Unterschied zwischen GENESIS und anderen Projekten, die sich nur auf den Kursanstieg hoffen. Projekttoken ist mit Kryptowährungenkursen nicht verbunden. Sein Wert besteht darin, dass er mit realen Aktiva – Immobilienobjekten, die sich im Fondseigentum befinden gesichert ist. Deshalb können keine Kursschwankungen den Preis von GES Token oder die von Investoren bekommenden Dividenden beeinflüssen.

Einfache Arithmetik. Die richtige Wahl des Objekts + effektive Verwaltung = gute Rentabilität

Das Gewinnsniveau und – stabilität von Immobiliengeschäften hängen von der richtigen Objektswahl und von der fehlerlosen Verwaltung ab. Die Strategie von GENESIS sieht nur Investierung in sichere und bekannte Projekte vor. Die ersten Geschäfte werden nur mit fertigen  hochprofitablen Objekten mit langjährigen Mietverträgen realisiert. Audit vor dem Kauf und erfolgreiche Objektsverwaltung –  darin liegt die Gewähr der Erfolge im Immobilienbereich.

Die GENESIS Gründer sind Geschäftsleute, die viel über Immobilieninvestiotionen wissen, sich perfekt in kommerziellen Recht zurechtfinden und reiche Erfahrung von Besitz und Verwaltung der Immobilienobjekte im Ausland haben. Jeder Projektgründer ist für seine Aufgaben verantwortlich.

 

 

Aleksandr Bystrov ist der jüngste Projektleiter. 2007 bis 2017 war er Gründer und Leiter eines Bauunternehmens, das am Bau des Stadions “Sankt-Petersburg”, des Hochwasserschutzdamms, der Infrastrukturobjekte bei der Vorbereitung auf die Olympischen Spiele 2014 in Sochi teilgenommen hat. Der Besitzer von Restauranten in Spanien und kommerzielle Flächen in Deutschland und Russland. In Genesis ist Aleksandr für die internationale Zusammenarbeit und die Realisierung von speziellen Projekten verantwortlich. Er leitet die Abteilung Marketing und PR.

 

Vitaly Shashkov hat 20jährige erfolgreiche Arbeitserfahrung im Investitionen – und Gewerbeimmobilienverwaltungbereich. Besitzer von Handles- und Gewerbeflächen in Russland und Spanien. Früher war er Vorstandsmitglied von kommerzieller Bank. Einige Jahre war er als  Berater des Generaldirektors für rechtliche Fragen und als Chef der Juristischen-  und Audit – Abteilung im staatseigenen Unternehmen  “Brennstoff- und Energiekomplex von Sankt-Petersburg” tätig. Ausserdem ist Vitaly schon 15 Jahre der Besitzer von juristischen und Audits – Organisationen, einer von denen “Die beste Audit – Organisation in Wohnungs- und Kommunalwirtschaft von SPB” ist. 20 Jahre ist er der Besitzer von Fischerei-  und Fischverarbeitungsbetrieben. Vitaly weiss, wohin Geld zu investieren um maximalen Gewinn zu bekommen. Deshalb ist er in GENESIS für die Strategie der Investitions-und Finanzentwicklung verantwortlich.

Dmitry Navoznikov war Chef von Kommerzielles- und Korporationsrechtabteilung in einem der größten Consulting-Unternehmens in Russland – im Institut der Geschäftsprobleme in Sankt – Petersburg. Lange Zeit war er Berater für rechtliche Fragen in RAO “UES von Russland”, koordinierte gemeinsame Projekte mit PWC, Deloitte und KPMG. Er war auch Leiter der Projekte, die für solche Gesellschaften wie RAO “UES”, “Gazprom”, “RzhD” (Russische Eisenbahnen), Sibur und weitere Holdings von Russland realisiert waren. Dmitry findet sich perfekt in rechtlichen Fragen zurecht und kann grosse Projekte leiten. Deshalb ist er für die Strategie der Entwicklung des Unternehmens und die aktuelle Betriebsführung verantwortlich. Er leitet die Rechtsabteilung von GENESIS.

Es ist klar, dass die Organisatoren das Geschäft erfolgreich leiten und in verschieden Wirtsachaftssektoren (unter denen Immobilien und Unternehmen von realen Sektor) schon lange investieren. Im Projekt GENESIS machen sie das mit vereinten Kräften.

Für die erfolgreiche Projekttätigkeit haben Aleksandr, Vitaly und Dmitry ein internationales Team von Fachleuten versammelt. Unter ihnen sind businessdevelopment aus Deutschland mit grosser Erfahrung in Kryptoindustrie, Immobilienexperten aus Deutschland, Skandinavien und England und auch leistungsstärkste russische Entwickler dargestellt

So hat dieses Projekt alle Voraussetzungen um in diesem Bereich Leiter zu sein. Selbtsverstädnlich ist der volle Übergang in die digitale Wirtschaft noch zu erwarten, aber die ersten Schritte sind sogar heute möglich. Man muss auch hinzufügen, dass die Idee einen Schritt in die neue Investitionsumgebung schon jetzt zu machen klingt verlockend, wenn der Eintrittspreis und auch die Risikosumme bis 1 Euro sinkt.

Weitere Informationen über GENESIS finden Sie auf der Internetseite der Gesellschaft

 

Website Link

 

 

Coincorner.ch

Please rate this


Vielleicht gefällt dir auch

Kommentar verfassen

de German
X